每经记者 陈荣浩 

8月8日，分类施策原国务院参事、原国应进国务院发展研究中心金融研究所名誉所长夏斌在2022博鳌房地产论坛直播间分享了自己对房地产行业的院问题看法。

谈及目前地产行业面临的参事出险流动性问题以及部分房企的债务问题，夏斌告诉《每日经济新闻》记者，夏斌行系对于房企的解决债务问题以及部分项目的交房问题，基本都保持着一个核心宗旨，房企即稳住不发生金融性系统风险。统归“我们时常听到一个词，分类施策叫‘压实地方政府责任’，原国应进怎样压实责任，院问题这其中就需要各地政府进行牵头、参事出险协调和调动资源去解决问题。夏斌行系”

在夏斌看来，解决压实地方政府责任并不等同于政府兜底。房企解决出险房企的问题应该进行系统归纳，不同区域可以对不同项目有不一样的处理方式，坚持系统化思维，分类施策。比如对于资不抵债的企业，该破产还得破产；对于具备盘活价值的项目，可以由政府出面进行牵头，交由资产管理公司参与问题楼盘的盘活等。

夏斌还提到，目前我国的房地产市场应该坚持“两条腿”走路，其中一条腿是指民生，从维护民生的角度来看，应该大力把保障性住房给建设起来。另一条腿是指商品房买卖政策应该支持刚需，“买房是为了住，商品房领域应该支持刚需，房地产政策也应该按照这个思路来设计。”