01、越秀越秀园生项目整体概况

作为越秀集团打造的服务福田首个田园综合体项目，越秀田园牧歌·家是田园田院财政部2021年审批的广东省唯一，也是牧歌满足目前为止广州市唯一的国家级田园综合体试点项目。项目规划总面积约为21.27平方公里，家牛涵盖从化区鳌头镇龙潭、对幸横江、向往乌石三村，越秀越秀园生东临106国道，服务福田西临广连高速，田园田院潖江二河穿流而过，牧歌满足地理位置优越。家牛

本项目具有国家级田园综合体试点、对幸全域土地综合整治试点、向往万亩良田示范区和循环生态农业示范区等多重政策叠加的越秀越秀园生良好基础。越秀集团致力将项目打造成为“一二三产融合发展示范区、土地综合整治示范区、生态农业发展示范区、研教旅游示范区、综合碳达峰示范区、乡村文化示范区、水域整治示范区”等八大示范区。

项目以“一枝独秀、独占鳌头、风行全国、享誉岭南”为规划愿景，以“越秀田园牧歌·家”为规划理念，通过“三街二园一带一营地”的产业布局，实现都市人“一牛一田一院一管家”的美好生活愿景。

02、六大主题空间

三街两园一带一营地

三街：龙潭旧墟风情街、格村乡创美食街、徐家大院非遗文化街

二园：华美牧场主题乐园、乡村振兴产业创业孵化园（云上乌石）

一带：现代休闲观光农业带

一营地：研学营地

03、优越地理位置

1园区外部交通

项目入口门楼位于106国道旁，出口对接广连高速入口，45分钟可达广州（50KM）、1小时可达广州CBD（70KM），交通可达性高、覆盖广。

2园区内部交通

项目内部构建小火车系统，小火车路线供游客与村民共同使用，同时解决游客出行“最后一公里”问题。

3强大的合作伙伴

项目未来牵头交通公司，开通直达巴士，面向广州城区周末亲子游群体。

04、强大品牌背景

越秀集团于1985年在香港成立。经过37年的改革发展，越秀集团形成以金融、房地产、交通基建、现代农业为核心产业，造纸等传统产业和未来可能进入的战略性新兴产业在内的 “4+X ”现代产业体系。

2021中国企业500强榜单，集团位列第299位，排名较2020年上升35位。集团还获评2021中国100大跨国公司，位列第12位。

2021年，集团统计口径总资产8535亿元；营业收入937 ．8亿元，同比增长25%；利润总额185.1亿元，同比增长10%。

越秀集团控有、越秀地产、越秀交通基建、越秀房托基金、越秀服务、华夏越秀高速REIT等六家上市平台。

越秀集团积极引入和整合各类优秀资本，倾力打造。

项目依托华美牧场产业优势，主创项目LOGO及IP资源，打开相关产业导入及延伸的无限想象空间。

05、开启田园牧歌生活

“三生同步”，季节性、全方位、立体式塑造舒适人居环境的沉浸式体验，吸引客户驻足并流连忘返。

通过项目整体打造和产业的升级迭代，构建片区经济创新发展新生态系统，焕发无限活力和商机。

06、全面招商 共享田园

越秀田园牧歌·家不是一个传统意义上的特色小镇抑或农文旅项目，而是一个国家级的田园整合体，一个“吃住行游购娱”应有尽有，一个集“生态休闲、研学教育、村企共兴、产业提升”于一体的体验地！

现田园牧歌·家已进入全面招商的阶段！